Estimation théorique
Rue du Rivolet,85540 Moutiers les Mauxfaits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rivolet,85540-Moutiers les Mauxfaits indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 23 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 5 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DU RIVOLET | 4 | 81 | 861 | 135000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU RIVOLET | 4 | 92 | 485 | 160300€ | 1742€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU RIVOLET | 4 | 88 | 409 | 148000€ | 1682€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 795 | 91000€ | 1319€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 123000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 13 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 87 | 576 | 157000€ | 1805€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 758 | 98000€ | 1420€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU RIVOLET | 5 | 126 | 594 | 272000€ | 2159€ |
2021-11-29 | 12 | RUE RENE COUZINET | 6 | 165 | 1200 | 450000€ | 2727€ |
2020-05-20 | 9 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 83 | 561 | 151000€ | 1819€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DU RIVOLET | 4 | 119 | 653 | 145000€ | 1218€ |
2022-02-25 | 10 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 60 | 405 | 135500€ | 2258€ |
2021-05-28 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 82 | 405 | 128000€ | 1561€ |
2021-05-28 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 2 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 723 | 195000€ | 2826€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RENE COUZINET | 4 | 100 | 505 | 179000€ | 1790€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 916 | 118500€ | 1717€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU RIVOLET | 5 | 120 | 795 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-27 | 4 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 901 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-08 | 3 | IMP ROGER FRISON ROCHE | 4 | 91 | 620 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RIVOLET | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-11-02 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 176000€ | 2095€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 868 | 126500€ | 1291€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 78 | 551 | 152000€ | 1949€ |
2021-03-19 | 5 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 632 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 520 | 224900€ | 1874€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 76 | 425 | 223000€ | 2934€ |
2021-02-01 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 129 | 1106 | 220000€ | 1705€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 624 | 150000€ | 1852€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 217200€ | 1392€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 340000€ | 2179€ |
2020-07-31 | 1 | IMP MAURICE HERZOG | 4 | 86 | 572 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 85 | 351 | 160800€ | 1892€ |
2022-02-28 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 180 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 350 | 116000€ | 1318€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DES SABLES | 6 | 144 | 489 | 190000€ | 1319€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 337 | 140000€ | 4118€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DU DIAMANT BLEU | 4 | 98 | 543 | 273821€ | 2794€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 118 | 743 | 225000€ | 1907€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 156 | 1034 | 350000€ | 2244€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 561 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DES FORETS | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 32 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 105 | 759 | 258500€ | 2462€ |
2021-10-04 | 9 | RUE JACQUES - YVES COUSTEAU | 4 | 96 | 596 | 224500€ | 2339€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FORETS | 6 | 108 | 754 | 145000€ | 1343€ |
2022-09-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 550 | 238000€ | 2705€ |
2021-06-18 | 41 | RUE DES FORETS | 4 | 100 | 500 | 237000€ | 2370€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES FORETS | 2 | 53 | 120 | 143000€ | 2698€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 786 | 275000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 41 | 69500€ | 1241€ |
2023-01-31 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 258 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-30 | 3 | IMP RABELAIS | 3 | 70 | 57 | 83000€ | 1186€ |
2023-03-02 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 562 | 176500€ | 2596€ |
2021-10-04 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 79 | 271 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 753 | 215000€ | 2654€ |
2019-09-04 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 487 | 191000€ | 2221€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 118 | 875 | 160300€ | 1358€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 660 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-08 | 2 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 1130 | 355000€ | 2591€ |
2021-09-29 | 32 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 674 | 235000€ | 2260€ |
2020-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 798 | 212000€ | 1843€ |
2020-04-15 | 10 | PL ST JACQUES | 1 | 34 | 44 | 30000€ | 882€ |
2020-09-23 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 611 | 200000€ | 2299€ |
2020-01-10 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 211800€ | 2715€ |
2020-08-25 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 371 | 115000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 415 | 154400€ | 2238€ |
2019-10-07 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 702 | 170500€ | 1960€ |
2021-09-15 | 1 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 1000 | 389500€ | 2251€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 200 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 975 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 88 | 100000€ | 2083€ |
2021-02-12 | 6 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 145 | 108000€ | 1440€ |
2019-12-13 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 1827 | 360000€ | 2368€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 149 | 748 | 420000€ | 2819€ |
2020-07-09 | 12 | AV NAPOLEON PREMIER | 5 | 114 | 202 | 96700€ | 848€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 700 | 107500€ | 1955€ |
2021-12-14 | 1 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 98 | 375 | 195000€ | 1990€ |
2021-12-14 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 845 | 215300€ | 1722€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 643 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES CHIGNIERES | 3 | 115 | 1166 | 255000€ | 2217€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 991 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE LA RIALIERE | 10 | 305 | 2631 | 450000€ | 1475€ |
2020-03-19 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 1043 | 181000€ | 1645€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 99 | 696 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 412 | 189000€ | 2363€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES CHIGNIERES | 5 | 271 | 1366 | 464950€ | 1716€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 173000€ | 2218€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 91 | 493 | 171500€ | 1885€ |
2020-09-02 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 93 | 493 | 198000€ | 2129€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE L AURORE | 4 | 82 | 492 | 128000€ | 1561€ |
2019-10-02 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 101 | 651 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 945 | 293400€ | 3224€ |
2020-12-04 | 5523 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 154000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 193505€ | 1444€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 2 | 64 | 128 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE L AURORE | 4 | 91 | 492 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 377 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 674 | 218000€ | 1832€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 432 | 245000€ | 2059€ |
2019-05-14 | 5388 | LE BOURG | 5 | 119 | 944 | 146700€ | 1233€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 79 | 572 | 159500€ | 2019€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DES BLEUETS | 6 | 167 | 741 | 405000€ | 2425€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 540 | 221670€ | 3575€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 619 | 219500€ | 2645€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 147 | 600 | 242000€ | 1646€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 90 | 959 | 132000€ | 1467€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 468 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES GENETS | 3 | 87 | 448 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 541 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU GOUPIL | 3 | 60 | 676 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 406 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 575 | 96030€ | 1079€ |
2020-01-28 | 71 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 80 | 800 | 109500€ | 1369€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU GOUPIL | 4 | 84 | 658 | 194800€ | 2319€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 495 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU GOUPIL | 3 | 68 | 499 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES NOUETTES | 4 | 109 | 759 | 158000€ | 1450€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 448 | 72809€ | 735€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 519 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 511 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-12 | 49 | RUE DES NOUETTES | 3 | 64 | 1364 | 180000€ | 2813€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 88 | 499 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES NOUETTES | 4 | 93 | 681 | 248500€ | 2672€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 664 | 190000€ | 2043€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES NOUETTES | 4 | 99 | 678 | 150000€ | 1515€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DES NOUETTES | 4 | 87 | 866 | 145300€ | 1670€ |
2022-11-29 | 1 | CHE DE LA GUIDELLE | 5 | 147 | 1690 | 260000€ | 1769€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 124 | 880 | 315500€ | 2544€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 204000€ | 2170€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE L'ESPERANTO | 5 | 132 | 592 | 335000€ | 2538€ |
2020-08-11 | 5171 | LA BRAUDERIE | 5 | 132 | 2160 | 160000€ | 1212€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DU BOIS-JOLLY | 7 | 320 | 1320 | 1045750€ | 3268€ |